女总裁的贴身管家-第163部分
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“可是，如果他知道你这样，他会心痛的。”蓝飞扬心楚的说，“他说过，只要你过得幸福快乐就好。不必为他空守什么。”
“但是，我愿意为他守候。这些年我徘徊过、迷茫过、也因此做下了错事，我不想一错再错了。我就是要好好等他……顺便看着你成长。”
“莲姐……”蓝飞扬不觉眼眶发酸，他实在不知道该怎么劝了。
、第两百九十九章、房价飞长
临分别时，郭安妮给了蓝飞扬一台笔记本电脑：“听说现在教学需要电脑，这是我们公司的最新款，你拿去试试。”
说实话，现在的教学有时确实需要电脑辅助，尤其大三的课程。有了电脑他就可以把那些电子书和资料全部拷贝下来，有空就看。
现在距离研究生考试只有两个多月了，蓝飞扬正有意买台笔记本，把那些没学的课程全下载到电脑中尽快攻克呢。郭安妮这台电脑送的正是时候，所以蓝飞扬也没客气，直接收下了。
回到朋客小旅馆房间，蓝飞扬首先上QQ联系了一下表哥蓝青。
蓝青在QQ里发一个用锤子敲打他的表情，然后就骂：臭小子，最近忙什么呢？又这么久没跟我联系了，打电话给你还老关机！
蓝飞扬发了一个坏笑的表情：嘿嘿，我可是我们学校的最牛校草，整天一群美女跟在屁股后面呢，能不忙吗？
蓝青马上发过来一个惊讶的表情：真的啊？真的啊？其中有没有那个宋佳佳啊？
嘻嘻，有啊。眼馋了吧？
切~~眼馋个毛，我还是有自知之明的。要我是你啊，先就偏不选那个宋佳佳，杀杀她的威风，谁让她初次见我们那么冷傲的！
蓝飞扬一愣，自己开始是没选宋佳佳，不过不是为了杀她什么威风。而是自己没有喜欢上她。想到这里，蓝飞扬连忙又敲键盘打出：好了，不说这个了。言归正传。你现在怎么样？
我还好，一般般啊。只是现在这个楼层主管很严，整天拉着张臭脸，比以前富安酒店的大堂林经理还没人味。
那你想不想回博海来啊？
你有好好地方介绍给我？（接着一个满头大汗的表情）忘了，你那个阿姨可是天宇集团的女老板。不过，我是学酒店管理的，她又没开酒店，可能也不需要吧？
我认识一家四星酒店的总经理，你如果在博南干得不愉快就回来吧。我请他帮你安排一下。对了，我教你的拳还在练吗？
当然一直在练啊。不过，我这可是五星级酒店呢，又回四星级的？
切~~这里可是省会，博南还只是地级市呢。爱回不回，你自己想想吧。
恩，那我想想吧。过两天回复你。
好。我还有事，下了。拜拜！
蓝青发过来一个挥手表情：拜拜！
中午食堂，学生们正在议论房价又飞涨了。都不明白这房价怎么老说要降就是降不了，反而越涨越快。
尹少杰更是搞怪的站起来：“哎，我给大家吟诗一首，助助兴。都听着哦。
沁园春《房》
作者：毛有房
神州大地，
万人蜗居，亿人盼房。
望北京上海，高楼大厦。
售楼中心，房奴滔滔。
祖孙三代，倾尽所有，欲与房价试比高。
须钞票，
清储蓄贷款，分外心焦。
楼价如此虚高，
逼无数白领竞折腰。
昔秦皇汉武，闻所未闻；
唐宗宋祖，紧捏钱包。
一代天骄，成吉思汗，只好蜗居蒙古包。
俱往矣，
数天价楼盘，还看今朝。”
“噼里啪啦~~”小胖子带头鼓掌：“这首词做的很形象，很绝妙啊！”
“精辟！”雷利也连忙竖起的大母指。刘燕摇头：“怎么这政府宏观调控就老不见效呢？”
雷利低头神秘的说：“你们想知道房价为什么降不下来吗？据房地产一位要移居国外的内部人士透露：房地产开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。”
“哦。”尹少杰点头，“原来是这样啊？”
由于郭安妮刚开始做房地产时确实没什么钱，所以关于这一点，蓝飞扬还是认同的。郭安妮的确是走的关系路线。
至于银行是不是“巴巴的跑来给贷款”他就不知道了，反正是贷到了。
雷利扒了两口饭后又问：“要不然呢？你以为开发商都是自掏腰包？你们错了。土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱！要不然怎么老出现包工头拖欠民工工资的事情？因为包工头自己也没拿到钱，去哪里有钱给民工发工资啊？！”
“哦。”小胖子也连连点头。
蓝飞扬不禁想起了那个身绑炸药欲炸火车的农民工。他就是因为老板老拖欠工资，以至父亲被车撞了都没钱医治。医院也是冷漠的见死不救，害得那农民工父母双亡，他这才悲观绝望，要报复这个冷酷无情的社会的。
雷利又接着说：“你们觉得盖好房子，开发商该卖房了吧？这次又错了！开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉。这个现在很多人知道了。其实就是找人向银行贷款买房，这其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行。说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了。真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是‘卖掉了’，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。”
“啊？”几个人都听得目瞪口呆。
而宋佳佳却若有所思：似乎他爸爸以前就是这么干的？
雷利得意的：“你们觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧？这次还是错了！开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来？开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。”
见都没人接茬了，雷利只得继续说：“如果你们问银行就这么傻？我要告诉你，银行就是这么傻！开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府。政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。”
、第三百章、狂暴的凶手
见都没人接茬了，雷利只得继续说：“如果你们问银行就这么傻？我要告诉你，银行就是这么傻！开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府。”
“政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。”
“你爸爸是这样的吗？”刘燕凑过头去在宋佳佳耳边低问。
“我不知道。”宋佳佳茫然的摇了摇头。
见听讲演的越来越多，附近一大批人都伸长了耳朵，甚至还有人跑了过来。
雷利更加得意了：“你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们还是错了。真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。”
“你们知道地方政府征地多少钱一亩吗？几万块而已！可卖给开发商多少钱呢？几百万一亩哦！对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗？”
大家纷纷摇头。
雷利接着说：“中央的话地方可以不听。那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场。”
“大家惊呼，中央要控制土地了！”
“是啊，难道不是吗？”刘燕不禁问。
“错！”雷利自觉很潇洒的一抹额前刘海，“你们觉得央企出马了，房价有望回落了。你们怎么每次都错呢！”
“现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，于是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊！”
“央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价？竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。”
“央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢；我让你控制房价，你控制啊！地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有！”
一圈人都张着嘴傻了，谁也不记得还要扒饭！
雷利满意的看了同学们一眼继续说：“老大哥们拿了地，那怎么办？只能盖房子卖掉！卖什么价？不可能低于低价吧？再说老大哥的钱哪儿来的？国家给的！国家的钱哪儿来的？从老百姓手里收的！”
“是的，事实就是这么残酷：国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子，再以更贵的价格卖给老百姓！”
已经掉了一地的眼睛。雷利感叹着做最后总结：“这就是房地产界的循环，政府、土地、银行、一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般越滚越大。你们说怎么降？！”
“不知道。”小胖子老实的摇着头。
雷利悲天怜人的瘪了一下嘴：“其实，真正想抑制房价，办法很简单：只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年。那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长，双规一批市长。代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。”
“切~~我们又没钱买房！”尹少杰总算缓过神来了，“你跟我们说这些大道理又有啥用呢？”
“那你们父母呢？”雷利问。
“我家没钱买房，父母能节衣缩食供我都大学就不错了。”
“我家还住在棚户区呢！”
“我家早买过了！暂时应该不会买。”
“我家都几套了！”……
看着议论纷纷的同学们，蓝飞扬眼前幻觉般浮现郭安妮在嫁给白海生之前，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，陪肠肥脑满的行长唱歌跳舞的情景……
那时的她一定很累、很厌恶吧？所以，当土地转让从以前的出让制度变成现在的竞拍制度时，她才无奈的选择嫁给了白海生一个可以做她父亲的台湾富商。
可惜，红颜命薄，白海生也没有呵护多久便撒手人寰了。于是，她再次冲到了前台。
不过好在身价不一样了，很多具体的事情都不需要她亲自去办了。但她还是很辛苦。
哎，等我毕业了，就让她退回幕后去做董事长吧，我来当她的管家，慢慢学着帮她管理好天宇集团。我虽然不能娶她，但我要承担起这份责任！
对于仕途……舅舅，对不起！我真的没兴趣。
这天下午，蓝飞扬正在房间里看电子课本，突然警务通响了。
他随手掏出来按下了接听键：“喂，周厅长。”
“小蓝，你现在在上课吗？”周健急急地问。
“没有。”
“那好，你赶快去东城区与南城区交界的中山路106号的‘蓓蕾’幼儿园。那里有名狂暴的歹徒正在杀人。你过去之后尽快制服歹徒。”
“是！”蓝飞扬马上关了电脑。
“别忘了是用杨斓的身份。”周健又补充了一句。
“明白！”
蓝飞扬马上从抽屉中拿出小胡子戴上，再用化妆
