你应该懂点投资学-第4部分
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行和商家的下怀。消费者经过〃血拼〃买回来大量并不需要的消费品，虽然换得价值低廉的积分礼品，却要承担巨大的还款压力。 其五，免年费不等于优惠。许多银行会宣传〃免年费办理信用卡〃的优惠，但事实上，多数所谓的免年费，只是指从办理时起，一年内免除年费，或者是从办理时起，免除年费至当年的12月31日。还有的所谓免年费，是需要当年消费达到一定的笔数，才免除相应的年费。但如果没有消费到足够的次数，还是要缴纳相应的年费。所以对于有些听信〃免年费〃宣传，而办理了多张信用卡的消费者来说，应该考虑选择适合自己的一到两张信用卡继续使用，而将其余的全部注销掉，否则就有可能承担不必要的年费成本。 其六，信用卡提现利息高。信用卡除了具有透支消费功能以外，还具有一定的提现额度，这给临时急用现金的使用者提供了方便。但需要注意的一点是，消费者享受到的便利，是以高昂的利息成本换来的。银行设定的信用卡取现的手续费标准，其利息远高于银行存款的利息。所以，消费者在使用信用卡提现功能的时候，一定要考虑是否确有必要，否则就会支出不必要的费用。 以上是消费者在使用信用卡的过程中，普遍存在却常被忽视的问题，希望能藉此使消费者认识到，在使用信用卡时，应讲求策略和计划。否则，就会给自己造成不必要的损失。看似正常的消费，却付出了比使用现金更大的代价，在看到账单后才知道自己不慎落入陷阱。而原本为了提高消费的便利性而办理的信用卡，反而给自己带来了更大的麻烦。 在办理和使用信用卡时，应该考虑以下几方面因素。 第一，选择适合自己的信用卡，并只办理一到两张即可，以减少需要承担的年费成本。在具体选择时，应考虑到信用额度是否足够支付自己每月的正常消费，如果不能满足自己的正常消费水平，则很容易出现超出信用额度的情况。同时，还需要考虑到还款的便捷程度，有些信用卡使用时非常方便，但还款时却常因难以找到还款网点而错过还款期限。另外，还应该根据自己的情况，考虑信用卡的附加功能。比如，有些信用卡可以按积分附送机票里程，对于经常出差或是喜欢旅游的消费者就比较适合；还有一些信用卡的合作商户较多，对于一些商务人士是合适之选。
第9节：第一章 谁动了你的钱袋（8）
第二，在使用信用卡进行分期付款消费时，一定要弄清其利息和手续费，以及是否还存在其他的费用，不能被笼统的宣传用语所误导，以至于支付过高的消费成本。 第三，除非迫不得已，尽量不要用信用卡提现民。因为这样做不仅需要支付手续费，而且是按日记息，利息极高。所以，用信用卡提现的做法并不可取。否则常常是在不经意间，财富就偷偷地从你的口袋缝隙溜走了。 第四，按照当月记账日之前所消费的额度，及时还清欠款。否则不仅有可能影响信用情况，留下不良的信贷记录，给以后的经济生活带来不便，还有可能需要支付较高的滞纳金和利息。 第五，使用信用卡消费时应当保持理性的态度，一定要认识到，使用信用卡进行消费与现金消费没有任何差异。千万不能因为没有支出现金，就冲动地过度消费，从而背负沉重的债务。这最终会严重影响消费者的生活质量，使原本便捷的支付工具成了禁锢快乐的枷锁，使原本灵活的消费方式成了财富流失的通道。 银行的钱不是那么好用的负资产的风险 一位香港的朋友在1997年初买入了一套带高级会所、室内外游泳池、健身室的全海景公寓，总价约600万港币。他每月要向银行还贷，加上各种税费，每月在这套房产上支出达到3万港币。这位朋友从事金融业，当时的收入也相对比较高，而且进行了一定的投资，当时的收益也比较可观。因此，他并不觉得供房子的压力太大。他购置房产时，香港恒生指数在13000点上方，后来一度上涨到超过16000点，但在1998年，恒生指数下跌到6550点下方。香港楼市与恒生指数经历了一轮相似的走势，但比股市跌得更惨，跌幅最高时达70％。同时，该朋友的收入出现了一定幅度的下降，投资收益也大幅缩水。每个月超过3万港币的月支出，在这个时期已经变得非常吃力。他只能考虑出租这套本来准备自住的房产以减小压力。但这时房租也只能达到大约1。8万港币，其余部分还是要从每月的收入中支出。如果这时卖掉这套房产，就要亏损200多万港币。当时的投资已经变成了负资产，他已经完全处在骑虎难下的境地了。 近年来，随着市场经济的发展和西方消费观念的影响，很多中国人也开始倾向于采用先举债消费、后偿还债务的负债消费方式。比如贷款买房、买车、装修，分期购买笔记本和其他家用电器。 贷款消费有助于提早改善生活品质，但我们也应对其保持理性和谨慎的态度，否则极有可能使资产成为〃负资产〃，给自己带来麻烦。任何资产，甚至包括房地产这种固定资产，其价值都是随着市场需求而发生变化的，这种由供需关系变动所引发的价格波动，有些时候会远远超出人们的预期。所以，如果贷款消费之后，所购得的物品价格大幅下降，就有可能使尚未偿还的债务高于当前物品的价值。 以分期购买电脑为例。众所周知，在数码类产品中，电脑更新换代的速度较快，旧型号产品的价格贬值也比较明显。比如分两年期购买一款价格为1万元的新型号的高配置电脑，一年后，该电脑的市场价格大致会下降一半左右，而剩余未偿还的贷款额有可能超过市场上该产品的新品价格。这时，如果再算上自己使用一年所产生的折旧，这台电脑就是一笔不折不扣的负资产。 在分期购买汽车、家用电器方面，同样的情况也普遍存在。在这个时候，有些读者有可能会想，买房子总不会有问题吧，因为房子毕竟是一种固定资产，而且房价一直在上涨。事实上，这也是一种认识上的误区。政策的调整会对土地价格产生影响，导致房产价格可能出现较大变动。房产价格最终还是会受到市场供需关系的影响，如果大多数人已经没有能力承担高企的房价，则需求必然会减弱。1997年亚洲金融危机后的香港，就出现了房地产价格大幅跳水的情况。时至今日，香港仍然有大量的房地产价格没能回到1997年的高点。 〃负资产〃的出现会令人备受困扰，如果持有资产，并且继续履行债务，会遭受损失；如果终止履行债务，则会面临违约和信用危机等多方面问题。贷款的过程，是契约形成与履行的过程，虽然资产成为〃负资产〃会使所有者产生不平衡的心理，但只要还可以履约，就理应遵守贷款协议。很多时候，市场在经过过度的虚假繁荣和大规模的非理性消费之后，会出现严重的萧条。此时经济有可能出现明显的衰退，不少行业的从业人员的收入水平会大幅降低，在这种情况下，就有可能出现无力继续履行贷款契约的情况。按照协议，贷款者的资产会被收回，这样一来，原本价值高昂的资产，就变成了吸走消费财富的〃黑洞〃。
第10节：第一章 谁动了你的钱袋（9）
消费者在进行贷款消费之前，应当从以下三个方面进行理性的判断。 首先，要考虑自己的消费目的是出于消费本身，还是出于投资的需求。如果是基于消费的目的，那么最重要的是选择适合自己的商品。比如，购买笔记本电脑时，市场上中档配置的产品就已经足够满足使用需求，其价格下调空间也相对有限，这类产品是合适之选。在购房时，对于三口之家来说，一个正常的三居室就足够使用。此时即使手上有足够的资金可以承担更高的首付款，也没有必要超出自己的支付能力，并寄希望于未来不确定的收益，而购买四室、五室的超大面积住宅。如果是基于投资的目的购房，则是完全不同的思路。因为此项投资即意味着想要获得买卖差价或者是租金收入，此时要考虑的就是房产的增值空间，以及房屋租售比等因素。关于房地产投资的思路，笔者将会在后面的章节进行详细阐述。 其次，要考虑到自己对贷款的偿还能力。如果贷款额度较高，则需要在完全偿还之前，始终定期支付较高的还款额。这对于收入并不稳定，或者支出存在不确定因素的消费者来说，存在较大的压力。比如刚刚结婚的年轻夫妻，收入尚不稳定，将来还要抚养子女、赡养老人，若此时贸然买入自己收入勉强能承担月供的房产，则有可能存在较大的风险。相对来说，选择月供压力小的房产，并且在支付首付款之后，手中仍留有一部分可支配的资金以应对不时之需和各种风险，不失为明智之举。 第三，要考虑到偿还周期。偿还周期越长，存在的不确定因素就越多；周期越短，则短期要承受的还款压力就越大。所以，消费者应尽可能周详地考虑。如果商品的价格较高，那么在考虑这个问题时，还应顾及自己目前剩余的适合工作的年数，以及未来工作收入的稳定性。这样才能避免因当前的冲动消费而给今后的生活带来过大的压力。 比如，一个家庭需要购买住房，就要根据家庭的收入情况、家庭收入的稳定性以及主要收入来源者的年龄来进行综合考量。一般来说，每月的还款额度不高于家庭收入的1/4，是比较理想的状态。购房者尽量不要使还款额度超出家庭总收入的一半，否则一旦出现利率上调或者收入不稳定的情况，就会对生活产生较大的影响。同时，最好能在主要还款人年富力强、事业发展稳定的时候还清贷款，否则，还款压力就会比较大。 基于对以上因素的分析，消费者应理性地作出是否进行贷款消费、如何进行贷款消费的决策。同时，还应更多地关注宏观经济状况，并学习一些基本的经济学知识，以帮助自己作出更准确的判断，避免因财富变成〃负资产〃而给自己带来困扰。 纸上富贵数字带来的片刻欢娱 2007年的一天，我与一位老朋友久别重逢。看到他气色很好，而且面带喜色，我就问他：〃最近是不是有什么高兴的事啊？〃他的兴奋之情溢于言表：〃我不是做了些股票投资嘛，小赚了点儿。〃后来他又说股市里赚钱也不太难，近期用这些钱换了车，买了高档手表。 一年以后，我们又相遇了。聊起近况，他显得比较沮丧。由于他没有及时兑现股票投资中的赢利，在股票大幅下跌的过程中，又没能果断出场，不仅此前的赢利全都还给了市场，连本金也亏损了不少。按他的说法，就是纸上富贵了一回。 没有经过历练的纸上谈兵是空洞的，没有兑现的纸上富贵是虚无的。在证券投资中，很多人常常因为账面上的暂时赢利数字而欣喜若狂，却忘记了把这纸上的富贵及时兑现，最终不仅没有锁定胜局，还由盈转亏，甚至遭受了难以弥补的损失。 大到国家，小到个人，纸上富贵的现象普遍地存在着。对于国家来说，纸上财富凭空蒸发，会对经济体系造成严重影响。在1997年的亚洲金融危机中，泰国、韩国等东南亚国家的货币大幅贬值，购买力大大减弱，此前数字上的财富大幅缩水，此后�
