建筑工程管理制度-第1部分

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工程管理制度


　　　　　　　文件编号：OQM…7。5…01…2000
　　　　　　　　分发编号：
　　　版　本　号：　　　　A
　　　　　　　受控状态：
　　　　　　　编　　　　制：
　　　　　　　审　　　　核：
　　　　　　　批　　　　准：








　　　　　　　　　目录　
第一篇　季节性施工措施
第二篇　文明施工作业指导书
第三篇　工程防护措施
第四篇　质量信息反馈细则
第五篇　工程竣工验收及交付管理制度
第六篇　工程质量管理制度
第七篇　工程回访和工程保修
第八篇　消除质量通病预防措施

　　　　　　
　　　　　　
　　　　　第一篇　　季节性施工措施
　　　　　　目　　　　　录
一、　冬季施工措施1
二、　雨季施工措施3
三、　夏季施工措施4













　　　　为确保工程质量，保证对施工全过程的质量控制，根据本公司对下属各部门的工程质量管理工作，并结合项目的实际情况，与各项目部〃齐抓共管〃把好工程质量关，特制定如下季节性施工措施：
　　　　一、冬季施工措施
　　　1。1当室外平均气温低于＋5℃，最低气温低于…3℃时，各分项工程均应按冬季施工要求施工，确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的30％。
　　1。2在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度，增强砼的抗冻能力。
　　1。3备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物，用于覆盖新浇砼。
　　1。4延长砼构件的拆模时间，利用模板蓄热保温。
　　　1。5冬季施工中须用的材料应事先准备，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、雪等结块；须用热水拌和砼时，热水温度不得大于80％。
　　　1。6钢筋焊接时应尽可能避开低温天气，以防接头冷却太快产生液断，闪光对焊采用玻璃棉覆盖保温约3～5分钟，电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。
　　　1。7冬季施工期间，应注意收听天气预报，低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。
　　　　1。8对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作，并做好测温记录，测温时间为浇筑后6小时、12小时、18小时、24小时，严密监视气温变化，以便及时采取措施，防止砼被冻坏。
　　　　冬季施工的准备工作
　1、明确冬季施工项目，编制进度安排。
　　　　因为冬季气温低，施工条件差，技术要求高，费用要增加。为此，便于保证施工质量，而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、可用蓄热法养护（可加促凝剂）的砌筑和砼工程；对费用增加很多又不能确保施工质量的土方基础工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。
2、做好冬季测温组织工作，落实各种热源的供应渠道，保证冬季施工的顺利进行。冬季昼夜温差大，为保证工程施工质量，应做好组织测温工作，要防止砂浆、砼在凝结硬化前受到冰冻而被破坏。冬季到来之前，安排做好室内的保温施工项目，准备好冬季施工用的各种保温材料和热源设备的储存和供应，如先完成供热系统，安装好门窗玻璃等，保证室内其他项目顺利施工。
　　3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的保温工作，防止管子冻裂。要防止道路上积水成冰，及时清理道路上的积雪，以保证运输畅通。
　　　　4、冬季到来前，储存足够的材料、构件、物资等，节约运费的支出。
　　　　5、做好停止施工部位的安排和检查，例如基础完成后，及时回填土至基础同一高度；沟管要盖板；砌完一层砖后，将楼板及时安装完成；室内装修抹灰要一层一室一次完成，避免分块留尾，室内装饰力求一次完成，如必须停工，应停在分层分格的整齐部位；楼地面要保温防冻等。
　　　　6．加强安全教育，严防火灾发生，落实防火安全技术措施，经常检查落实情况，保证各热源设备的完好使用，做好职工培训及冬季施工的技术操作和安全施工的教育，确保工程施工质量，避免安全事故发生。
　　二、雨季施工措施
　　　2。1砌筑工程：砖在雨期必须集中堆放，不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配，如大雨必须停工时，砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖，避免大雨冲刷灰浆，砌体在雨后施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。
　　　　2。2砼工程：模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉，遇到大雨时，应停止浇筑砼，已浇部位应加以覆盖。
　　2。3抹灰工程
　　　（1）雨天不准进行室外抹灰，至少能预计1…2天的天气变化情况，对已施工的墙面应注意防止雨水污染。　
　　　（2）室内抹灰尽量在做完屋面后进行。
　　　（3）雨天不宜做罩面油漆。
　　　2。4所有的机械棚要搭设牢固，防止倒塌漏雨。机电设备，采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置。
　　　2。5材料仓库应加固，保证不漏雨，不进水。
　　　2。6根据施工现场的情况，在建筑物四周做好排水沟，开挖沉淀池，
　通过水泵排入总下水道内。


　　　2。7如遇暴雨和雷雨，应暂停施工，尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。
　　一、夏季施工措施
　　1、砖块要充分湿润，铺灰长度相应减小。
　　2、屋面工程应安排在下午3点钟以后进行，避开高温时间。
　　3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖，并设专人浇水养护。
　　4、高温季节做好防暑降温工作，适当调整休息时间，避开高温施工。
　　5、做好防台防汛工作，遇有六级以上台风，禁止高空作业。


























第二篇　文明施工作业指导
目　　　　　录
一、　现场围档1
二、　封闭管理3
三、　施工场地4
四、　材料堆放5
五、　现场住宿5
六、　现场防火5
七、　治安综合治理5
八、　施工现场标牌5
九、　生活设施5
十、　保健急救5
十一、社区服务…5



一、现场围档
　　　　1、施工现场必须实行封闭式施工，沿工地四周连续设置围档，围档材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观；采用硬质材料，如砖块，空心砖或彩钢板，不得采用条布，竹笆。采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶，墙面刷白美化。
　　　　2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档，高度不低于2。5m；其它工地的围档高度不低于1。8m。
　二、封闭管理
　　　　1、施工现场必须实行封闭管理，设置进出口大门，制定门卫制度，门卫值班室在进出大门一侧。
　　　　2、门前应有公司的〃形象标志〃，大门宜采用硬质材料，力求美观、大方并能上锁，不得采用竹笆片等易损易破材料。
　　　3、进入施工现场；所有工作人员必须佩带工作卡。
　三、施工场地
　　　　1、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必须用一定厚度的砼硬化，场内其它道路地面也应硬化处理。
　　　　2、施工现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。
　　　　3、施工现场设置排水系统；排水畅通、不积水。
　　　　4、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。
　　　　5、在施工现场适当地方设置吸烟处；作业区内禁止吸烟。
　　　　6、积极美化施工现场环境；根据季节变化；适当进行绿化布置。
　　四、材料堆放
　　　　1、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放，布置合理。
　　　　2、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放（存放），不得超高；堆料分门别类，悬挂标牌。标牌应统一制作；标明名称、品种、
　　　规格、数量等。
　　　　3、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐；易燃易爆物品分类堆放；专人负责；确保安全。
　　　　4、施工现场建立清扫制度；落实到人；做到工完料尽场地清。车辆进出场应有防泥带出措施；建筑垃圾及时清理；临时存放现场的也应集中堆放整齐；悬挂标牌；不用施工机具和设备及时出场。
　　五、现场住宿
　　　　1、施工现场根据作业需要设置职工宿舍；宿舍应集中统一布置；严禁在厨房、作业区内住人。
　　　　2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离，确因场地狭窄不能分离的，要有可靠的隔离拦护措施。
　　　　3、宿舍内应有保暖、防署、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施。
　　　　4、宿舍应确保主体结构安全；设施完好；禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚作宿舍；活动房搭设不宜超过二层。
　　　　5、宿舍建立室长卫生管理制度；且和宿舍人员名单一起上墙；宿舍内宜设置统一床铺和储物柜；做到通风、整洁；生活用品整齐堆放；禁止摆放作业工具。
　　　　6、宿舍内（包括值班室）严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。
　　　　7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。
　　六、现场防火
　　　　1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度；并成立领导小组；配备足够、合适的消防器材及义务消防人员。
　2、施工现场必须有消防平面布置图。
　　　　3、建筑物每层应配备消防设施；高层建筑（30m及以上）应随层做消防水源管道（二寸管、设加压泵、留消防水源接口）；配备足够的灭火器，放置位置正确，固定可靠。
　　　　4、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。
　　　　5、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必
　　　要的消防安全措施；配备专用消防器材，并由专人负责。
　　七、治安综合治理
　　　　1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人；采取措施；严防盗窃、斗殴、赌博事件发生。
　　　　2、施工现场因地制宜；积极设置学习和娱乐场所；丰富职工业余生活；注重精神文明建筑工程。
　　八、施工现场标牌
　　　　1、施工现场必须有〃五牌一图〃；即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫（防火）牌、安全生产牌、文明施工牌和现场平面图；标牌规格统一，位置合理，字迹端正，线条清晰，表示明确，并固定在现场内进出口处；严禁将〃五牌一图〃挂在脚手架上。
　　　　2、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌；标牌悬挂牢固可靠；特别是主要施工部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂目的安全警示牌；并绘有施工现场安全标志平面布置图。
　　　　3、施工现场应合理设置宣传栏、黑板报、读报栏；营造安全气氛。
　　　　　九、生活设施
　　　　1、施工现场应设置食堂和茶水棚；食堂应有良好的通风和洁卫措施；保持卫生清洁；炊事员持健康证上岗。
　　　　2、施工现场应设固定的男女简易沐浴室和厕所；并要保证结构稳定、牢固和防风雨；厕所天棚、墙面刷白，高1。5m墙裙；便槽贴面砖；地面用水泥砂浆或地砖；采用水冲式并实行专人管理；及时清扫；保持清洁。
　　　　3、建立现场卫生责任制；设卫生保洁员；生活垃圾必须放在容器内并做到及时清理。
　　十、保健急救
　　　　1、施工现场必须备有保健药箱（箱内配备一些常用的药品）和急救器材。
　　　　2、施工现场配备急救人员。人员必须经过卫生部门培训；掌握常用的〃人工呼吸〃、〃止血〃等急救措施，并会使用基本的急救器材。
　3、施工现场