ËÀ»îÈË-µÚ85²¿·Ö
°´¼üÅÌÉϷ½Ïò¼ü ¡û »ò ¡ú ¿ɿìËÙÉÏÏ·ҳ£¬°´¼üÅÌÉϵÄ Enter ¼ü¿ɻص½±¾ÊéĿ¼ҳ£¬°´¼üÅÌÉϷ½Ïò¼ü ¡ü ¿ɻص½±¾ҳ¶¥²¿£¡
¡ª¡ª¡ª¡ªδÔĶÁÍꣿ¼ÓÈëÊéǩÒѱãÏ´μÌÐøÔĶÁ£¡
¡¡¡¡¡¡¡¡说道这里,张潘妮顿了一下,又看了眼刘恒,迟疑的说:“另一方面,我是给他一个证明自己的机会如果他说的是真的,那么三天时间应该足够了,我今晚去,防空洞里就应当没有鬼了。。。你不要跟吕秋实说。”
¡¡¡¡¡¡¡¡说完话,张潘妮离开了警察局。
¡¡¡¡¡¡¡¡“刘恒,潘妮这是要去哪啊?”张潘妮离开后,赵天成凑到了刘恒身边,问道。
¡¡¡¡¡¡¡¡“赵队,她去哪我也不知道,我有事情,先去忙了。。。”刘恒对赵天成的确有些不满,上回防空洞发生的惨案,赵天成事先准备不足,轻率冒进就是原因之一。
¡¡¡¡¡¡¡¡刘恒回到自己的座位上,越想越担心,他明白,自己除了担心也没有别的什么办法了,他只是一个普通人,涉及到灵异层面的事情他是根本插不上手的,可是张潘妮的安危是不能不顾的。
¡¡¡¡¡¡¡¡想来想去,刘恒又想到了吕秋实,在刘恒认识的人里面,也只有吕秋实有能力去帮张潘妮一把了。
¡¡¡¡¡¡¡¡“喂,胖子么?”终于,刘恒拨通了吕秋实的手机。。。
¡¡¡¡¡¡¡¡吕秋实此时正在带客户看房,客户是老两口,准备给儿子买套房子当做将来结婚用的新房。很多人不愿意用二手房当新房用,毕竟是别人住过的,但是北市的房价之高使得不少人不得不将目光转移到二手房上。
¡¡¡¡¡¡¡¡一方面二手房的价格要低于新楼盘,能够大大缓解很多并不富裕的家庭面对买房带来的压力,虽然压力仍然不小;另一方面,北市经过几十年的发展,城市格局早已成熟,在很多繁华地段已经没有什么闲置土地或者老房危房可以拆迁了,那么这些地段的一些房龄只有不到二十年的二手房成为了香饽饽。。。
¡¡¡¡¡¡¡¡如果这种地段能够开的出一片新楼盘的话,价格也是天价——对于普通老百姓来说自然是天价,而周边的二手房价格也会水涨船高。
¡¡¡¡¡¡¡¡做了几个月的房产中介,勤学好问的吕秋实大体上还是弄明白了一些房地产中的怪圈。
¡¡¡¡¡¡¡¡例如身边的老两口,其实本身并不愿意在这种繁华地段买房,价格高啊,老两口的本意是在北市近郊买一套稍微大点的房子,但是儿子和儿媳不同意,说什么繁华地段配套设施完善,出行方便,而且有升值空间,即使将来有能力买新房了,也能卖出一个高价。。。
¡¡¡¡¡¡¡¡心疼子女的老两口没有办法,只得央求房屋中介寻找合适的房源。老两口不能做主,只是由于空闲时间比较多,被儿子儿媳派出来先看看房子,回家之后还要跟儿子儿媳商量,如果儿子儿媳感觉还行,那么等到儿子儿媳休息的时候一家四口至少还要再看两遍。
¡¡¡¡¡¡¡¡老两口也跟着好几家中介看过了十几套房子了,由于他们不能做主,大部分工作人员在带他们看了两次后就失去了兴趣,太麻烦了。
¡¡¡¡¡¡¡¡有时间带他们看房,这些工作人员还不如直接带那些能够做主的客户看房,一旦客户看中当场就能拍板,不比陪他们遛腿要强?
¡¡¡¡¡¡¡¡当然也有一些刚刚入行的中介人员很乐意带他们看房,无他,锻炼提高而已。。。可是老两口并不愿意让这些几乎没有什么经验的新人带看,专业水平太低了。
¡¡¡¡¡¡¡¡老两口不是傻子,明白那些人的想法,对中介人员的印象也越来越差,直到碰到吕秋实。
¡¡¡¡¡¡¡¡吕秋实是个异类,他不仅仅在乎客户是否拥有决定权,他还在乎的是客户的传播能力。
¡¡¡¡¡¡¡¡身边的老两口就是年前一个跟他买了房子的客户介绍的,所以他对老两口很耐心,不停的给老两口推荐合适房源,一个礼拜内,带老两口看了十二套房子,都是室内各个繁华地段的二手房,不过老两口看过后总是不满意,根本就不和儿子儿媳商量,看完后当着吕秋实的面就以种种理由直接拒绝了。。。
¡¡¡¡¡¡¡¡吕秋实心里清楚的很,这老两口嘴里的什么理由都是瞎扯的,最主要的原因还是在于价格。
¡¡¡¡¡¡¡¡就像眼前的这套房子,六十平米的两居室,双卧朝南,客厅朝北,明厨明卫,简单装修,房龄不到七年,是不可多得的小两居,作为年轻夫妇居住的第一套过渡房,再合适不过了。但是价格比较高,房主开价五十二万。。。
¡¡¡¡¡¡¡¡老两口对房子还算满意,不过吕秋实看的出老爷子又要说出什么拒绝的理由时,先开了口:“大叔,这房子您也看了,说实话,房间的格局相当好,没有什么浪费面积,而且也没有什么税(国家规定,房本年限不超过五年的需要交纳5¡£5£¥的营业税),小区的绿化也能让人满意,而且马路对面就是这一片的重点小学,将来你有了孙子,上学放学也方便啊,您觉得怎么样?”
¡¡¡¡¡¡¡¡老两口其实对吕秋实的态度是很满意的,要不然也不会在亲戚介绍后只跟吕秋实一个人看房子了,有时候老两口甚至自己先找到合适房源,然后才让吕秋实带着去看。老爷子点了点头,说道:“恩,这套房子确实是我看过中最满意的一套,不过……”
¡¡¡¡¡¡¡¡吕秋实看到老爷子又准备找毛病,立即开口道:“大叔,这样的房子在这种地段时可遇不可求的,你的想法我明白,不就是价格上感觉有点高么?这样吧,你给我个底价,您觉得多少钱合适?”
¡¡¡¡¡¡¡¡老爷子看了看吕秋实,想了半天,伸出四个手指头,比划道:“四十万,如果四十万的话,不用我儿子来看,我现在就能拍板”
¡¡
¡¡¡¡¡¡¡¡上部¡¡第一卷¡¡大学时光篇¡¡八十七章¡¡防空洞之遇险
¡¡¡¡¡¡¡¡作者¡¡更新时间£º2011¡4¡17¡¡12£º05£º22¡¡本章字数£º3134
¡¡¡¡¡¡¡¡听到老爷子的还价,吕秋实只觉得眼前一黑,好悬没有昏过去。老爷子接着说道:“四十万已经不少了,想当年我买厂里的房子,才几万快而已。”
¡¡¡¡¡¡¡¡吕秋实明白老爷子是说房改房的事,那只是使用权房便成产权房而已,差的老远了。
¡¡¡¡¡¡¡¡吕秋实咽了口唾沫,心想到时候了,于是把心一横,对老两口说道:“大叔大妈,我带你们看了也有十几套房子了吧,不论是我给你们推荐的还是你们自己找的,您说,有您嘴里的这个价么?”
¡¡¡¡¡¡¡¡看到平日里从来不反驳自己的吕秋实这样说,老爷子有些生气了。。。
¡¡¡¡¡¡¡¡没等他开口,吕秋实接着说:“我知道您想说,您的时间多,房子也不着急买,可以先看看再说。可是您有没有想过这些年来房价一直再涨,越往后房价可能会越高,不是我们中介为了促进成交骗人,这是事实啊。而且您说过,您的儿子和儿媳已经快三十了,准备要小孩了,你能等到孩子生下来后五口人挤在一起么?就算您愿意,您儿子儿媳愿意么?”
¡¡¡¡¡¡¡¡“还有,即使到时候再买房子,可是您买了房子总要装修的,现在装修中的甲醛您也知道,即使是在正规的装修公司也没法避免,任何装修好的房子都要花上几个月来空置散味的,要不然对人的身体有害,尤其是小孩子。。。”
¡¡¡¡¡¡¡¡看到老两口神色有些迟疑,吕秋实凭经验判断差不多到时候了,再加上一把火,说道:“大叔大妈,我刚才这么说也不是说一定要让你们买这套房子,毕竟买房子对于一个家庭来说是件大事,不能太仓促。”
¡¡¡¡¡¡¡¡“您的谨慎我能理解,而且也不能房主要多少钱就多少钱,许他漫天要价就许咱坐地还钱,对吧。我的意思是,二老回去跟孩子商量一下,然后找个时间,您四口一起来看看,如果满意,我再约上房主,咱们当面谈谈价格,你看行么?”
¡¡¡¡¡¡¡¡话都说到这个地步了,老爷子也没有什么好说了,跟着吕秋实看了那么多套房子,老两口对吕秋实的专业能力是佩服的,对吕秋实这个人也是比较信任的,听了吕秋实的这番话,老两口终于点了点头,答应回去跟儿子儿媳商量一下,如果可以的话,这个周末一起再看ç