枭中雄-第138部分
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“阿霆，你疯了？这样做很吃亏的！你要是真拿了那两个大佬的两千万去冒这个险，我是坚决不同意的！”
“我既然敢这样做，当然是有原因的。如果没有十分的把握，又怎敢说大话，那岂不是自讨其辱？”
眼看陈玄霆这么笃定，任达荣就道：“好了，阿霆，你就别卖关子了，有什么你就直接说吧。”说着任达荣又给彼此倒了一杯酒。
“那房子是的确很难办，三十四年的使用权限看上去非常难处理。可是我决定把它买下来，然后进行切割和装修，做成住宅，再拆分开来销售……”
说到这儿，任达荣很无奈地看了陈玄霆一眼，直接打断了陈玄霆的话，“阿霆，我还以为你这个大才子能出个什么高招，就这种办法，香港凡是炒楼得全都会！再说了，其他人为什么不做，因为这一招在这套房子上没可能，有谁会愿意买只有三十四年使用权限的房子？行了，我看还是把钱还给那两位大佬，直接认输算了，我替你说几句话，就说你年少不懂事怎样？！”
看起来任达荣已经对陈玄霆的“高招”失去了信心。
陈玄霆再次笑道：“荣哥，你不要急嘛，我话还没说完呢！”
任达荣喝了一口酒，“还有什么要说的？
那好，你说。”
“作为普通住宅一定不会有人买，但是如果是作为酒店呢？或者是酒店式管理的高级公寓？会买这种房子的人一定不是拿来居家过日子的，都是些长线投资者，用来出租，或者是为了省房租买下住个一两年就出手换房子的。
这样，是不是销售上就存在可能性了？”
任达荣沉默了，他也知道，也的确是目前针对这幢楼最佳的处理方案。
“之前我调查过，这栋楼附近是香港著名的大学，而大学生现在出来租房的，以及他们家庭能够帮他们负担的费用都越来越大，这点想必荣哥比我更清楚。”
“现在已经不是香港的七八十年代，没有几个学生愿意住在八个人一间的宿舍。大学附近很多1日楼，房东都把自己的房子简单装修后出租给学生，收取不菲的租金。可是最近香港出现多次1日楼发生火警的事情，搞得人心惶惶，很多家长对这样的1日楼公寓很是不满意。”
任达荣点点头，作为香港警察部门的华人高官，他对这样的火警事故还是很清楚的，并且三令五申防范于未然。而香港市民对这些火警事件的反应也很强烈，要求政府对于这些1日楼宇进行严厉的租赁管制，如果正曼策下来，恐怕租赁行当将会起一场大风暴，那些消防设施不合格的旧楼宇很可能会被取缔租赁资格。
“除了消防设拖不安全外，那些香港租赁的1日楼，最大的弱点就是管理混乱，关键在于都是老式小区，物业环境差。如果把那幢楼改成酒店式公寓，物业跟上去了，什么保安、二十四小时摄像头之类的东西全都给他配齐了，学生的安全进一步得到保障，你说那些家长愿不愿意多出一些钱买个安心？”
“租赁管理优良的酒店式公寓……”任达荣眼睛猛然一亮，点头道：“这个构思的确不错，但是一时半会根本就完成不了，先不说这栋楼的物主愿不愿意卖，就说整个装修过程也需要一段时间……阿霆，你可是说了要在一周内创造奇迹的！”任达荣提醒陈玄霆道。
陈玄霆一笑：“这点我当然清楚，实不相瞒，其实在两个月前我已经开始筹划此事了，并且向银行贷了一笔巨款现在这栋楼的业主就是我！”
“啊，你说什么？！”任达荣难以置信地看着陈玄霆。
陈玄霆笑笑道：“不好意思，绕了这么大的圈子，没办法，我做事喜欢未雨绸缪，有了把握才会说这么大的话。这栋楼已经开始装修，至于我向霍何二位大佬所要一千万，也只不过要些还些贷款，还有支付一些装修费用罢了。你看着吧，几天后我会漂漂壳壳的将这栋楼租赁出去，大捞一笔！”
看着陈玄霆信誓旦旦的模样，任达荣只得摇头叹息道：“阿霆呀，我真是不服你不行啊，从头到尾你连我也算计了进去，看来我是白替你操心了！”
陈玄霆一笑道：“别这么说，荣哥，你对我的关心我铭刻在心。所以我在那栋楼上留了两个最好的单元给你，万一日后你有亲戚朋友的孩子要在附近上大学，了！”
任达荣笑了，”阿霆，呀，只是我受之有愧呵！”
也可以不愁住所你还真会办事儿陈玄霆一笑道：“荣哥你这么说就见外了，若不是你，我也不能认识霍何两位超级富豪不是？”
任达荣见陈玄霆这么会做人，不禁感到有些欣慰，看看，这个朋友没白交！
（未完待续）
第一百六十四章．非主流女孩（二更）
陈玄霆一向都是行动主义者，在与霍英东和何鸿粲两位超级大亨会晤完毕后，第二天，根据自己制定的计划，陈玄霆就拿着借来的两千万，一方面积极还贷，一方面出巨资，采取地毯轰炸式的宣传来为自己的龙凤学生公寓做活动。！
先是在无线电视台的电视剧频道插播这种新型时尚的学生公寓，广告词为：望子成龙，望女成凤！住龙凤学生公寓，是您最佳的选择！
紧接着在香港三大地区，香港岛，九龙，新界发布海量广告宣传页，上面装修精美的学生公寓熠熠生辉，配合上那中足以吸引人眼球的文字介绍，使得很多香港市民驻足观看。
这些还不算，陈玄霆还拉出最近的人气王古天乐拍了他的处~男广告：一个狭窄的小房间内，打扮成学生仔模样的古天乐刚掏出书本想要学习，突然屋顶传来噪杂的跳舞声。吉天乐一声叹息：哎，又学不成了！
须臾，镜头一转，古天乐在爸妈的带领下住进了龙凤学生公寓，他安静地学习着，旁边母亲给端上了荷包蛋，叮嘱他：儿子，不要太累着了！
镜头又一转，只见古夭乐身穿博士服头戴博士帽，陪着爸妈一起照相，旁边是一干人羡慕的眼光。
面对镜头，戴着眼镜的古天乐非常郑重地说：没有龙凤学生公寓，就没有我幸福的今天！
旁边他老妈凑过来：龙风学生公寓就是好！
旁边他老爸：不仅好，而且是好的不得了！
一家三口面对镜头：你好，我好，他也好！
三人笑。
在这样强而有力的广告力度下，陈玄霆装修而成的龙凤学生公寓一时间成了很多香港人谈论的焦点，而那些望子成龙的家长们更是趋之若鹜地前来订购租赁。
与此同时，正如陈玄霆所料，在任达荣的积极配合下，香港政府出台了最新的房租租赁制度，针对那些管理不完善，消防设施不合格的1日公寓，1日租赁房，一并取消它们的租赁资格。
在电视上，作为香港警务高级长官的任达荣，着重强调了三点：“第一，保证广大香港市民的居住安全：第二，保证房屋租赁业的健康有序发展；第三，保证香港所有纳税人的钱合理用途。”
此政策一出台，当即很多香港的租赁楼宇被强制“停业整顿”，而位于香港旺角附近的租赁业遭受的波及最大，因为这里是校区，承租房屋的学生较多。与此同时，龙凤学生公寓再次大肆宣传，不用说，原本这套公寓的租赁价格从每月三干，瞬间上升到了五千，又从五千，上升到了八干，一万……甚至还有继续飙升的可能。不得不说香港有钱人还是多呀，并且对于子女的教育投入，那绝对的是不计血本！
就这样，看着排着队准备租赁公寓的人龙，车内陈玄霆笑了，大致计算一下，这套大楼除去收购费用，装修费用，银行贷款总计三千五百万港币。如今单单是签订的租赁合同已经达到了五百来万，按照这个速度计算，四十年盈利最少也能达到…两个亿！
不过陈玄霆可没那个耐心等待，所以他转手就找了一家专门经营酒店公寓的大公司，将这个楼盘折价卖掉，获得八千万现金。
全部还掉银行的贷款，除去其他的收购楼宇的资金，广告开支等，计算下来还净赚五千万！
转让合同签订完毕，从那家经营酒店公寓的大公司出来，陈玄只觉收获颇丰，如此以来自己就有足够的资格让霍英东和何鸿椠两人看重自己了。此刻他可以说心情相当得爽快……走在街边，似乎觉得那身周的空气都清新了不少，处处透着股亲切的气息。
蓦地，侧边突然传来一阵嘈杂的对话，让陈玄霆情不自禁地停下了脚步。
“哎哟，大姐头，我们上一次真的不是故意扔下你不管的……”
“大姐头，那人实在太厉害了，我们就算一起上也不顶用，而且，大姐你不是叫那人什么导演么，我们估摸着再怎么样他也不敢伤害你的，所以才决定暂时回去，再多找些朋友去救你！”
“对啊，对口嗣……”
“大姐头，你就饶过我们这一次吧！”
一片求饶声此起彼伏。
旋即一个清脆的女声道：“哼，说得比唱得都还好听，谁知道你们会不会一转身就溜掉？好大昀胆子，这么多天居然连我的电话都敢不接，要不是我手段高明，现在还不一定能在这里逮着你们……”
“大姐头，我们可不是存心不接你电话的，实在是因为家里面的电话坏了！”
“是啊，大姐头……“切，你们的电话还真有默契啊，几天之间就全部都坏掉了，当我弱智，还是你们当自己是傻瓜……”那女声充满了怒意，但很快便语锋一转，缓缓的道，“不过，本小姐大人有大量，念你们这次是初犯，就姑且放过你们一马，要是以后再不听我的话，可就别怪我不客气了……”
“一定！一定……”
“什么一定一定，一定不听我的话么，嗯？”
“不敢！不敢……”
“嗯，这还差不多！”
陈玄霆听得心中诧异万分，那女声跟利雪漫竟是一模一样，再一听听她与那几人之间的对话，说的不正是前几天所发生的事么？不会这么巧吧，怎么会在这里碰到她？
那侧边过去一点点好像是一间地下停车场，陈玄霆忍不住朝那边迈动了脚步。
前面十几米处便是一个弯道，陈玄霆刚刚走到这里，便瞧见一副令人捧腹的场景……只见一入四肢撑在地面，将背部高高拱起；上面则坐着一名娇小的少女，绷着俏脸、扬着脑袋，翘着个二郎腿，一副凶霸霸的大姐派头；在她的身边则围绕着六个小青年，他们都打扮得极其前卫，满脸谄笑地对着那少女点头哈腰，神情殷切无比……这被人众星捧月般围着的少女果真就是利家的那个刁蛮公主一一利雪漫！
陈玄霆见利雪漫故作成熟威严之状，寒着小脸蛋对那几人指指点点、高声训斥，心里便不由得大感好笑，忙憋住笑意，干咳几声大步向停车场出口处走了过去，板着脸喝道：
“咳，你们这些家伙，在这做什么呢，没事都快些回家去！”
正训得过瘾的利雪漫被这突如其来的喝声吓了一跳，身子登时弹了起来，循声望了过去，那被强行充当了一阵坐骑的小青年忙趁机爬了起来，躲到伙伴们的身后，拍打着身的灰尘。
看清陈玄霪的面貌后，利雪漫意外地睁大了眼珠子，可她身边的那些吃过陈玄霆苦头的人却哗然出声：
“啊，又是那家伙？”
“他怎么会在这里……”
“大姐头，�
