宅男重生-第42部分
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“哈！物业费，他们怎么想的！太有意思了！”小丫头忍不住又叫了出来，不过很快又被身旁的杜娟拉了回去。
司徒平这次到是没有停顿，接着讲道：“于是地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做‘旧城改造’，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。”
讲到这里，在座的众人脸上的神情无不带上了一层深思，现在他也算是听出来司徒平要讲什么了。说是故事，其实就是在讲中国这几年的房地产发展史。只不过是含沙射影，弄的有些夸张了点。这一次大家都静下心来继续的听着。
胖子的故事讲的很慢：“又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险。
地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们。
结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！”
PS：怨念中。。。房子啊！买不起啊！啥时候俺能够拥有一栋完全属于自己的房子，俺就感谢政府，感谢人民，感谢地产商了！
→第六十八章 … 入伙！←
1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。82年国务院在四个城市进行售房试点。84年广东、重庆开始征收土地使用费。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。
也正是在这个时期，住房商品化、土地产权等概念才开始在神州的大地上慢慢传播开来。
等到了1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行，次年“安居工程”也开始启动，中国的房地产业才开始全面的发展开来！
从九十年代开始，中国的房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146。9％。大部分人都看准了这一行业的发展前途，于是房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。直到1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率才普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
可是随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房也随之成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
90年代住房改革，相当比例的城市居民以低价购买了旧住房产权，城市大规模发展并派生拆迁需求，人均收入的提高，建筑技术的升级，农民进城，消费信贷等金融支持，促使房地产的质量升级，需求主体从商业楼宇向住宅转移，从集团购买力向个人转移。
2002年以来则迅速从消费品向投资品转移，从国内投资者向国际投资者转移。但良好的长期发展预期，并不意味着短期就没有泡沫，相反会成为炒作借口。于是大批的炒房者应运而生。这其中令人耳熟能详莫过于“温州炒房团”，说难听点，想买房子的听到这个名字，脑仁都疼。
司徒平不打算“炒房”，也没有能力和财力搞大型的地产项目，但是全国范围的房价大幅度上扬前的这一个短暂的“真空期”却是胖子不想轻易放过的。而这一批房子当中上升幅度最大，利润最高的莫过于“二手房”所以司徒平现在要做的，就是打好这个“时间差”，尽可能的多收购一些地段好，房价“低廉”的“二手房”。
啥叫“时间就是金钱”，胖子可以告诉你，现在他要做的就是！
司徒平的故事很简单，其他的人也听得明白。再联想到目前房市的现状，再等司徒平把自己的想法说出来。
无论是谁，就是脑子里一团浆糊的小丫头，也都知道这地产生意是多么好赚了。
做！还是不做？这样一个简单的选择题摆在众人面前，傻子都知道怎么选。
不过杜奇伟还是笑道：“想法是好想法，我也认同司徒的说法，不过这门生意里，你们大家都有股份在，就我一个一分钱都拿不出来，说是合伙做买卖，到时候我那份又该怎么算呢？”
亲兄弟明算账，司徒平自然知道现在杜奇伟拿不出多少钱来“入股”，不过早就打好了如意算盘的他，如何能够轻易的把这位大神放过！于是就听他说道：“阿杜是暂时拿不出多少钱来入股，但是你和其他人都不一样。咱们现在是学生，进入社会肯定会遇到一些计划外的麻烦，而你阿杜的社会关系，正是咱们这一群人里所欠缺的。所以新公司成立后，就凭这一点，我给你百分之十的股份。”
杜奇伟听到这里脸色变了变，而其他人也都看向这两个人，司徒平的自信，杜奇伟的镇定，这两种神情此时都深深的印在几个人的心里。
“好！我这也算是拿自己家里的脸面出来入股了，就不知道我们老爷子要知道我这么干，会不会气出心脏病来。”好一阵沉默之后，杜奇伟终于脸上浮现出了微笑，开玩笑的发出声音。
而一直紧紧盯住杜奇伟的司徒平闻听此言，也不由得长出一口气。说着的，他现在就怕杜奇伟不同意。一旦没有了杜家的影响力，想要靠几个没有根基的大学生就想在短时间内打拼出一番局面，可以说是白日做梦。
有人曾经说过，在现今这个社会里，一个人想要快速的成功，最起码要具备“两分实力，三分运气，外加五分的关系”，要是背后没有人推你，捧你，想要在这个社会上站稳脚跟，可以说是难比登天。
有了杜奇伟的家庭背景在，司徒平这些人的新公司就等于说是成功了一半。另外的就要看自己的能力与运气了。
但是很显然，司徒平一直以来最不缺少的恰好就是“运气。”
解决完杜奇伟，轻松下来的司徒平转回头又对其他的几人笑道：“就这样简简单单的我就把咱们得来的钱分出去一份，你们大家就没有一点意见？”
杜娟深深的看了一眼司徒平，笑道：“你都决定好了才想到问我们是不是有点晚了？不过一直以来你都好像有着未卜先知的能力，我们也都见证了这份神奇，就再相信你一次又有何妨？”
兰宫玉也笑道：“再说了，这笔钱对于我们来讲都属于意外之财，即便是赔了也不算什么损失。更何况，听你说的很有道理，我看这事你做主就行！”
小丫头更是叫道：“我什么都不会，等年底分红的时候，你们记得有我一份就成了。不过到时候我可要现金！话说妹妹我从小到大都没有拿过超过一万元以上的。”
见到这些好朋友对自己无私的信任，胖子的眼睛立刻就红了！感动！是的，司徒平被这一份诚挚的友情感动了！现在，司徒平知道，自己最大成就不是拥有多少财富，而是他面前的这几位得来不易的好朋友。似乎一瞬间，司徒平感觉到自己全身充满了力量，甚至找到了自己人生的方向！
坐在司徒平身旁的徐昕婷看到这一幕，不由得羡慕起司徒平来，可是一想到自己与司徒平渐渐拉近的关系，转瞬之间，那份激动，那份喜悦似乎也属于自己。顿时，她觉得以前那个貌不惊人的胖子，现在看起来是那么的帅！似乎全身上下都带着一层耀眼的光辉。
→第六十九章 … 指南针房屋经纪有限公司←
坐在办公桌前的辅导员梅艳此时的脸色阴晴不定，时不时的低头看着手上的申请资料，又不住的抬头去看坐在她面前的司徒平、杜奇伟还有杜娟三人。
终于，沉默许久之后，梅艳语气有些质疑的说道：“成立新社团的事情，以我个人的态度来讲，是支持的。相信学院方面也会赞成和支持学生社团的发展与建设。但是这个大学生创业的计划，我想你们是不是还有欠考量？这个想法是不是有些太草率了？”
梅艳的反应完全在司徒平的意料之中，毕竟以学校方的看法，几个刚刚走进大学校门，连专业课都没有上过两堂的新丁，竟然开口说想要走出校门自主创业，这话说给谁听，恐怕换回来的都是质疑和不信任。但是司徒平现在所需要的是借助校方的名义，来争取一些国家的优惠政策，精打细算也是创业的重要部分，所以能争取的司徒平还是不打算轻易放过。
梅艳一副语重心长的样子，和几个人讲道：“学校对大学生创业原则上讲是大力支持的，但是对于你们而言，社会经验还有所欠缺，生活阅历还不成熟，现在创业未免还有些言之过早。老师也是出于保护你们的态度，给你们一个忠告。现在的你们主要的任务就是好好学习，在大学里掌握一些学习和工作的技能和基础，等你们的专业技能有所提高后，再提出这样的计划，老师肯定第一个支持你们！”
司徒平听到这里，笑了笑，道：“谢谢老师的教导。虽然知道老师是为了我们好，说的也都是事实，但是我们还是想试一试，希望学校能够给我们大力支持和帮助，帮我们的新公司争取一些尽可能多的政策和扶助条件。同时为了回报学校，我们会在新公司成立后，配合学校的勤工俭学活动，尽可能多的让所有学生能够在学习生活中积累一些必要的社会生活经验。”
杜娟也道：“梅老师，这可是一举两得的事情，虽然老师可能怀疑我们的能力，但是凡事都有第一次。相信有了学校和老师在背后的支持和帮助，我们会少走很多弯路，成功的机会还是很大的。”
三个人你一句我一句的，没有十分钟，辅导员梅艳就有点招架不住的架势了。最后还是犹豫的点了点头，道：“好吧，既然你们都下定决心这样做了。我也不好阻拦你们了。不过我是答应了，学校方面怎么说我就不敢打包票了。不过我到是很好奇，你们这个【指南针房屋经纪有限公司】的注册资金竟然有三百万，难道是你们家里也同意你们这样做吗？”
看到梅艳一脸惊奇的表情，杜奇伟出言道：“梅老师，我们家里当然支持了，要不然我们几个学生怎么敢做出这么大的决定！其实我们几个人的家里也是想让我们提前一些多接触接触社会，增长一些社会经验。一边学习一边实习，相互促进。”
司徒平和杜娟听杜奇伟胡说八道，险些没乐出声来。天知道几个人都是
