重生之飞扬的青春-第232部分
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“好的。”
走进房间，吴晨第一次看到俱乐部的普通房间，虽然面积不是很大也算是低调中的奢华了。
“四条。”
“碰。”
“等等，我看看啊，胡了。”
“老荀，明明是我先碰的，你怎么能截胡呢。”
“小李啊，这个真是不好意思，刚刚没注意。”
“算了，反正是思良放的炮。”
“小陈，给烟给烟，四番加放炮有四根呢。”
“老荀，你不怕嫂子发现，我看还是我先帮你保管着吧。”
“没事没事，我都是在办公室里抽的。”
吴晨站在旁边看了一下，陈思良和李惠民都在，还有两个中年男子。其中一个的话，吴晨在港州新闻上看到过，是港州的第一大佬市委书记傅之录，至于另外一个有点眼熟想来也是市委常委了，姓荀，应该就是市委秘书长荀尚泽，吴晨可是恶补过港州市委常委的名字。
“休息一下吧，都被老荀这老油条拿走了，我今天的一包烟都只剩下两根了。”
傅之录说话了，其他几个人自然就偃旗息鼓，那位荀秘书长把小抽屉里的香烟拿了出来，小心地装进了烟盒中。
“你就是小晨吧，我听惠民说起过你几次，想不到我们现在才见面。”
“傅书记您日理万机，每天都为港州人民谋福祉，今天能见到您真是小子的福气。”
“哈哈，惠民，这小子还真像你说的一样，滑不溜手啊。”
“小晨，今天让你过来就是想让你跟我们说说你上次跟思良说的事情。”
“好。”
看着几位大佬的样子，吴晨也是放松了不少，把手中文件递给了傅之录：“其实简单地说就是国内现在有一股炒作房产的热潮，一些地方甚至产生了一些专门炒房的炒房团，他们每去一个城市，在那些房地产商的配合下，那个城市的房价就会在短期内上升两三倍，甚至是四五倍。根据现在的房价指数和消费指数，我让人把国内的一些城市进行了划分，大体上分为一线城市、二线城市和三线城市。现在的话，那些炒房团的活动范围还集中在那些一二线的大中城市，随着他们的资金越来越大，加上那些大中城市的利益空间逐渐变小，他们一定会把目光投注到三线的城市，而我们江浙作为人口密集的省市，经济发达，绝对是他们的首要目标。”
听着吴晨的介绍，几位大佬传阅了一下吴晨带来的资料，眼中都不免出现了一种担忧，他们是对房价上涨有过预期，绝对没有吴晨会说得如此严重，可是看着那些具体的数字，他们也不得不相信。
“小晨，那你说说有什么好一点的办法？”傅之录亲自递了一杯水给吴晨，那求教的态度真是礼下于人了，让男孩真是受宠若惊。
“谢谢傅书记，这个方法其实很难。现在我国的经济处于快速发展期，有些地方还靠拉动房地产来带动整个经济发展。说实话，现在有些城市的房价确实是跟不上经济增长的脚步，房价上涨是一个必然的趋势。如果不把房价上涨的趋势控制在一个度内，那么就会引发房地产泡沫，到时候会带动整个产业链条的价格全面上调，导致物价上涨，就像当初的海南房地产泡沫一样。我的办法其实就两个方面，对房地产商和原材料商的约束以及政。府的调控。”
喝了一口水，等几位大佬消化一下之后，吴晨继续说道：“对房地产商和材料商的约束其实有点虚，我的建议就是让房地产商们自行建立一个规范严明的协会，拉拢一些原材料商进来，控制土地价格的恶性竞争，从源头上遏制房价的过快上涨。至于政。府的调控，我觉得可以借鉴一下惠城房产的做法，就是限制每个人的购房数量，如果没有普通百姓的盲目跟风，我相信即使那些炒房团再有钱也抬不起房价。”
由于文件只带了一份，吴晨只好详细地解说了一下他的具体想法，那侃侃而谈地风姿让一旁的一号秘书都佩服不已，钱钟还是第一次见到有人能如此从容地在几位大佬面前说着想法。
其实吴晨的方法很简单，就是建立房地产商协会和政。府的宏观调控，前者倒是有点异想天开，后者的话，如果在港州本地强行实行限购令，相信在房地产泡沫来临之前一定能遏制住房价的上涨，没有普通老百姓的参与，炒房只是一个镜花水月的梦想罢了。
等吴晨说完之后，几位大佬都在不停地商量着，足足半个小时之后，他们才停下了讨论，而吴晨喝茶喝得都上了一趟厕所了。
“小晨，你的这个设想的话是很不错，就是我们本市自己出台文件，效果的话可能不会很明显，其中应该也会有不少的漏洞。”虽然一时之间发现不了是什么漏洞，从政多年的几个大佬还是能感觉到其中的问题。
“不错，限购令的话确实可能会让有些人钻空子，要的就是政。府的一个态度，相信只要这个地方法令一出台，那些炒房客自然不敢来这里。”
“嗯，不错，那你说说那个协会的事情。”听到吴晨的方法，傅之录对他是越来越感兴趣了，相信就是一些经济学家也没这位男孩想得这么深远。
“这个就要靠书记你们的支持了，只有赋予协会一些特殊的权利才能让它有足够的诱惑力，譬如一些土地优先购买权什么的，当然价格不能太高。”
“小晨，那让你来组建本市的房地产协会，你看怎么样？”
“别，傅书记，这么大的担子我可承担不起，您还是找别人吧。”
“呵呵，你就别谦虚了，白手起家的二十岁亿万富翁我还是第一次看见，有你姐夫的关系在，这个担子我看只有你能挑了。”
没等吴晨反驳，几位大佬就又自顾自地讨论了起来，让吴晨蛋疼不已，这就是所谓的赶鸭子上架升级版，连给他拒绝的权利都没有。
从吴晨的想法中，几位大佬甚至看到了其中的闪光点，要是房价上涨如吴晨所说的那样，那么他们港州能遏制住房价的上涨，那绝对是一件诱人的政绩，也是一件利于百姓的大事。
看了看时间，也才一点左右，傅之录打手一挥：“小钱，立刻通知相关人员，两点召开市委常委扩大会议，在本市的相关人员不得请假缺席。”
“好的。”
听了书记的吩咐，那位钱秘书就拿着笔记录了下来，写字的速度那叫一个快啊，不知道他自己能不能认识。
“小晨啊，不错，以后的话我们找你请教可不要推辞啊。”
“傅书记，您过奖了。”
“不要书记书记的叫了，我看你还是跟称呼惠民他们一样叫我伯伯好了。”
“傅伯伯。”
“不错不错。”
几位大佬讨论完之后就准备去参加会议了，临出门的时候都不约而同地拍着吴晨的肩膀说了同样的四个字。
突然发现没有什么事情，吴晨就想起之前那个乔国栋去的地方，心痒难耐之下也去十二楼按摩了一下，当然，什么特别的事也没发生，只是欣赏而已。
刚要回去陪美眉吃晚饭的时候，贝贝小萝莉的电话就来了：“大哥哥，贝贝和柔柔妹妹还有漂亮姐姐在那个什么俱乐部吃饭的地方等你哦。”
“好的，大哥哥这就过来。”
打了电话跟王朝露说了一下，吴晨坐着电梯到了四楼的餐厅，想也没想就走向了传统美食区。
走进去看了一下，吴晨就看见了两个小萝莉和李惠阳夫妇，有少妇姐姐在，当然吃的是清淡的中餐。
第三百二十五章 安得广厦千万间
“大哥哥，贝贝跟你说哦，贝贝和柔柔妹妹在楼上买了好多好多大大的玩具。”
“是吗？”
“嗯，柔柔和贝贝姐姐还买了好多喜欢的小玩具给小弟弟呢，可是婶婶姐姐说了，现在买太早了，到时候再给小弟弟买，柔柔就和贝贝姐姐拿回去了。”
自从小孩子多了以后，一些全球知名的玩具商也进驻了俱乐部，貌似港岛玩具大王的产业在这里也有一家小店铺，这个贴心的服务自然成了孩子们的福音，也让有钱的家长们大把大把地掏钱。
本来想让两个小萝莉睡在俱乐部的，哪里知道两个小萝莉非要粘着吴晨，吴晨只好把她们带回了工作室，让有了身孕的少妇姐姐暗暗恼怒。
两个人小鬼大的小精灵在二楼的工作室走了一遭，出来的时候怀里塞满了零食，看着她们兴奋的模样，吴晨还有点怀疑她们就是来吃零食的。
有小萝莉在，吴晨自然不能偷香窃玉了，还好当初他自己房间里买的床够大，要不然两大两小还要睡不下。
周六的傍晚，吴晨把柔柔小萝莉送回家的时候，被早就等在家里的李惠民拉进了书房。
第一次走进大佬的书房，吴晨好奇地看了一下，发现和他家里的没什么区别，只是少了电脑，书也多了一些。
“坐吧，这个你看一下，是市委拟出来的对房地产协会的优惠措施。”
李惠民从抽屉里拿出一份文件递给了吴晨，吴晨接过来看了一下，发现那条件还真是优厚。其中最重要的一条就是房地产协会有优先购置任何一块商业用地，土地的价格也会低于市场价，所有的房地产项目都要报协会申请批复，这甚至可以说港州的房地产价格从此由房地产协会说了算，可想而知这个协会的重要性和诱惑力。
“小晨，你觉得怎么样？”
“很好，如果有这份文件，我想整合港州的大小房地产企业绝对没有问题，甚至惠城房产都可以独家经营。”吴晨想了想，貌似港州根本没有什么全国有名的房地产企业，现在的那些大型项目都是外地的大型建筑公司施工的。
“最好还是拉几家有资质的建筑公司进来。”
“了解，不过这个调控政策如果能够实现的话，我想港州绝对会成为江浙最适宜居住的城市，没有之一。”吴晨当然知道这么一大块蛋糕不可能让惠城房产一家独吃，那样的话估计傅之录他们都顶不住压力。
“最适宜居住城市，这个想法不错。”
看着为他一句话而兴奋的李大佬，吴晨适时地扑了一盆冷水：“李大哥，那个你就别想了，我说的只是衣食住行等生活必备方面。如果想要搞全国最适宜居住城市，除非……”
“除非什么？”
“除非把沿海地区全部整理一遍，建立一个海滩旅游区域，不过那个工程浩大到我都不敢想，没有十年之功绝对不太可能，那样的话港州就不是江浙最适宜居住的城市了，而是全国最适宜居住的城市。”
“哈哈，这个方法十年也不久。”
看着突然兴致高昂的李大佬，吴晨摇了摇头，手里却握紧里那份文件，有了它，可能实现一个安得广厦千万间，庇得百姓俱欢颜的伟大目标。
周一的时候，港州新闻播放了一个让广大老百姓都新奇不已的新闻，在这个房价并不怎么高的年代，港州市委市政。府出台文件，提出了限购政策，当然对于这个一辈子只会买一套房子的老百姓无关紧要，毕竟他们还没有切身的体会，只是这让几个外地的大房地产商正在洽谈的项目都停滞了下来。
不过看到某种前景的几位大佬不在意了，反正港州的主要产业主要是汽摩配、药企和造船业，不需要靠房地产带动经济的增长，而且在这个都以房地产为支柱带动地方经济的时代，港州没有任何的优势，只有另辟蹊径才能取得更好的效果。
而在周一的晚上，吴晨也邀请了港州本地五家资质不错的房地产企业老总赴宴，其中两个是俱乐部的贵宾会员，其余三个也是普通会员。
酒宴是在俱乐部的十一层举行的，这一层原本就是给会员们举行重要的私人宴会所用，极尽低调和奢华。
“李小姐，想不到我们又见面了。”
“是啊，吴公�
