投资技巧经验汇总:个人投资理财一本通(王立国等着)-第3部分
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任职前不作任何投资的福特总统是这五位总统中上任时资产最少的一位，他在卸任后也开始为自己扩大资产规模，这样他每年可有55万美元的收入。卡特总统在卸任时已经背上了上百万美元的债务，好在他及时认识到问题的严重性，卸任后18年内撰写并出版了14本书后，经济状况才得以稍稍好转。
＇6＇第6节：导言（6）
（二）连战一家投资理财获丰厚回报
国民党前主席连战，不仅是重要的政治人物，还拥有数百亿新台币的资产。有意思的事，连战父子并不像先辈那样，通过经商做买卖发家，而是凭借科学的投资理财方法，大胆进行金融房产投资。经过连震东和连战两代人的努力，连家财产总值估计已逾300亿元新台币。连战父亲忙于公务，其母赵兰坤理所当然地成了连家的当家人，她不像一般妇女那样只把钱存在银行里，而实际积极进行投资理财。台北中小企业银行董事长陈逢源与连震东是台南老乡，彼此私交甚好，所以，赵兰坤便大胆地购买了“北企”的原始股票，并担任“北企”的董事，此后，赵兰坤又陆续投资了“彰化银行”等股票。后来，依靠这些股票，连家获得了丰厚的回报。
赵兰坤向彰化银行贷款，陆续在台北购买了大量的土地和房产，只租不卖，长期投资，使家族资产不断膨胀。在1989年台湾“国税局”的资料中，登记在连战名下的六笔土地，约合20250坪，据台湾报刊评估，价值200亿元新台币。几十年来，连家的长期投资平均收益率达到20％以上，不考虑复利因素，连家资产在以五年翻一番的速度增长。
（三）李嘉诚横扫香港房地产
李嘉诚是闻名海内的华商首富，特别是他在房地产业卓越成就更是让人赞叹不已，有人说：“李嘉诚横扫香港房地产”。那么，让我们看一下李嘉诚驰骋香港房地产的经历。
20世纪50年代后期，香港经济步入繁荣时期，但人多地少的矛盾也日益突出。李嘉诚清晰地觉察到，投资房地产业的时机已经到了！于是，从1958年开始，他就步步为营，有计划地选择购买房地产、地皮。首先，他在香港旺角北购买了一块土地，建筑了一座大厦，从此拉开了房地产生意的序幕。接着，他又在紫港购买了地皮建楼，不久顺利出手，大获利润。
20世纪50年代末，他的智囊团提供的各类信息表明：香港步入后工业时代。“香港政府”将实行高地价的政策。李嘉诚看准势头，当机立断，买下了新界屯门乡的一块地皮建造工厂。60年代初，李嘉诚的发家产业塑胶花生产走向低谷。面对这种形势，李嘉诚下决心改变经营类型，大规模进军房地产业，短短几天内便买下了上百万平方米的地皮和旧楼。不久，香港地价房价暴涨，李嘉诚由原来的千万富翁一跃跨入亿万富翁的行列，成为香港房地产业的巨人。
李嘉诚超人的胆识尤其体现在20年代中后期。当时，香港政局不稳，投资骤减。房地产价猛跌。于是一些商人纷纷抛售地产，以防万一。此时的李嘉诚却与他们截然相反，他把几乎全部资产转化地产业，而且光买不卖。在别人的眼里他简直是愚蠢透顶。而李嘉诚独具慧眼“我看准了不会亏本才敢飞翔，男子汉大丈夫还怕风险？怕就干脆别干！”可以说，这么一干，李嘉诚的房地产业又进入了第二个高潮时期。
当时一些目光短浅的商人，日夜担心大陆会不会以武力收回香港，于是纷纷抛售房地产，企图携款逃难。李嘉诚却公开宣称：“你们大拍卖，我来大收买！以后，你们有追悔莫及那一天！”于是，他以低价一座接一座的买进大楼，同时还趁建筑材料疲软时大兴土木，建起了一座座高楼大厦。
到了20世界70年代初期，香港地价再度回升，房价上涨。而此时李嘉诚已经建起了许多漂亮大楼和厂房，不久都全部出售，利润成倍增长。
到1972年，他已拥有35万平方英尺的建筑，每年租金收入高达390万港元。他还买下7块地皮，兴建大楼，他以8500万港元买进占地86。4万平方英尺的北角半山风景区、“赛西湖”地面，兴建了10座高达24层的高级住宅，并将其余空地建成娱乐、休闲的度假村，他与其他大公司联合，买下了湾仔海滩的高士打通、英美烟草公司地皮，兴建了伊丽莎白大厦和洛克大厦。到80年代末期，地价上涨一二十倍之多，而此时的李嘉诚已经拥有房屋500万平方英尺，与香港政府、英资的置地公司，形成三足鼎立的局面。
＇7＇第7节：投资理财的致富之路（1）
第二节 投资理财的致富之路
从上一节我们看到，无论是穷人、富人，是“大人物”还是“小人物”，都能通过投资理财实现致富之梦，但这只是一种“可能”，怎么样把这种可能转变成现实，中间还有一段漫漫之旅要走，这条路径是什么呢？
一、要有强烈的致富欲望
约瑟夫？墨非告诉我们：“想得到财富，先必将财富的观念送入潜意识，不论何时何地，心中先相信你会拥有很多财富。”他认为，要发财致富，首先你必须有这种潜意识，并且要不断强化这种意识，同时你要诚实地努力地投入工作，潜意识欲望就能获得成功。
我们不是要求人们为钱疯狂地推崇拜金主义，而是传达一种积极向上的观念，那就是要培养强烈的致富欲望。虽然渴望财富不一定马上就有财富，但你时刻存有这种念头，你就会发现许多赚钱的门路，时刻想发财你就会找到许多致富的机遇。在复杂变幻的现代社会里，许多获取财富机遇的把握，往往取决于自己的灵感。渴望的理念使你的眼光更具洞察力。
思想能促使行动，动机能激发灵感。你要是时刻有强烈渴望致富，你就会调动自己的一切力量，去追求致富，使自己的一切理念、行动、个性、才能与致富的欲望相吻合：对于一些与致富的欲望相冲突、矛盾的东西，你会努力去克服、消除；对于有助于致富的东西，你会竭尽全力去寻找壮大。只有这样经过长期的努力，你便会成为致富者，使致富的可能性变为现实。相反，如果你的致富欲望不强烈，一遇到少许的挫折，便退避三舍，将致富的的欲望淡化或压抑下去，那肯定一事无成。
我们探寻投资理财者们成功的足迹，首先就会发现，他们在起步之初都有着强烈的致富欲望，那个22岁的女大学生吴莲子公开宣称，她要做个亿万富妹，有人认为她狂妄，有人嘲笑她痴人说梦，但她现在实实存在的有价值40万元的股票。美国三对年轻夫妇之所以在三十刚出头的时候就步入百万富翁行列，就是因为他们刚刚工作的时候每月发的薪水到月底就所剩无几，生活拮据，觉得再也不能像父辈那样“不知明天生活是怎样”，心里有强烈致富的欲望。至于那些“大人物”，如美国前总统老布什、里根、国民党名誉主席连战家族、香港房地产巨子李嘉诚等人物就不是发小财的欲望，而是谋算着如何发大财，正是发大财的欲望，驱使他们在政务那般繁忙之际，还念念不忘抓住投资的机遇。
当今中国的富裕阶层，在20年前，和现在中国的贫困人群几乎都在同一个起跑线上，而且有相当的一部人，无论是经济条件还是个人条件都远不如现在的贫困人群，如上一节提到的杨百万，18年前工资只有六十几元，但为什么偏偏他们成为富豪呢？就因为他们有强烈的赚钱意识，在强烈的赚钱意识驱动下，他们不顾一切的投身于中国第一轮改革大潮中，杨百万在只有六十几元工资的情况下，每年订一百份报纸，悉心研究中国的股市信息，研究投资股市的策略技巧，在股市里驰骋十八年才有今天之富。其实，在他之上还有多名炒股大亨。《经济日报》工作室对1999年上市公司中期报表统计显示，中国股市个人拥有股票市值超过千万元者470人以上，其中超过亿元的也有7人。一位名为孙文雄的投资者占据股市鳌头，其名下拥有5种股票合计2010万股，以A股计算市值超过4。07亿元人民币。年广久为了赚钱一天十几个小时炒瓜子，热比亚给人洗衣服赚了3000元钱便去走村串户搞贩卖，终成亿万富婆。事实都在清楚不过说明，强烈的赚钱意识与致富欲望，对人生转折具有多么重要的意义。持有强烈的致富欲望，这是致富的一个重要前提。不论你的年龄大小，不论你从事什么工作，也不论你有什么特长什么本领，在这里需要提醒你的是，千方百计地激发并培养自己致富的欲望是你获得财富的动力之源。
二、要制定投资理财致富目标
制定致富目标对于投资理财致富活动有着重要意义，没有科学的目标，我们只能茫茫然四处碰壁。
＇8＇第8节：投资理财的致富之路（2）
（一）目标是前进的方向
投资理财成功的第二个前提是制定科学合理的致富目标。没有目标，你就会茫茫然不知所指，若是个错误的目标，只能付出悲惨的代价。
为什么许多人会犯同样的错误？因为他们只能随着别人兜圈子，而没有自己的目标与方向，只能与自己唾手可得的财富失之交臂，终生潦倒贫困。其实这是很简单的道理，如果不晓得自己的前进方向，是很难到达目的地的，而如果方向是错的，代价更为惨重。
某报曾经报道过300条鲸鱼搁浅死亡的消息。这些鲸鱼在追逐沙丁鱼时，不知不觉被困在海湾里。鲸鱼因为追逐小利而暴死，为了微不足道的目标而付出了生命的代价。
没有正确目标的人，就像那些鲸鱼。他们有巨大的力量，但缺失正确的目标，把精力放在小事情上，最终一事无成。
选择致富目标，实际上也是选择致富的道路。条条大路通罗马，致富也有许多途径。但人的能力有限，条件有限，我们只能选择适合自己也适应社会的致富之路，才有可能达到致富的目标。如果哪个行业热就往哪个行业挤，哪个领域赚钱就往哪个领域跑，那是注定一事无成的。
因此，要选致富目标，首先要认真评估自己的条件，比如你的教育程度如何？你的特长在哪里？你的性格有什么特征？以此来客观的分析自己适合什么，不适合什么，从而明确自己的致富优势。每个人有每个人的优势，也有自己的弱点，只有扬长避短，才有可能取得成就。
致富的途径很多，从大的范围来说，投资办实业，包括个人独资办企业或与人合伙办公司可以致富；进行金融投资可以致富；还可以找份好工作，获得高薪；还有通过发明创造卖专利获得财富。从投资理财相对较小范围来说，投资理财中包括炒股、期货、基金、炒汇、债券、房地产、保险、黄金、收藏品、银行存、贷款等各种投资工具，你选择哪一种呢？
哪一种理财方式，哪一种理财工具都可以使你成为富翁，关键看你擅长什么，有什么基础，爱好什么？炒股可以使人发财致富，最近几年，购买基金，投资房地产发财致富者随处可见。
我们虽然渴望致富，但也不能像一只无头苍蝇一样四处瞎撞，需要冷静智慧的头脑去思索。每个人差不多都有爱好、特长和兴趣，将之
